Ti aiutiamo a costruire un nido sicuro e confortevole, per te e per le persone che ami.

La casa di proprietà è in cima ai desideri della maggior parte di noi: è bello vivere in un luogo accogliente e confortevole, che risponda pienamente alle nostre esigenze e che al contempo racconti chi siamo. Comprare una casa è, però, un passo importantissimo, da compiere con prudenza e attenzione dopo aver valutato tutte le possibilità.

In primo luogo, gli elementi che devi tenere presenti sono due: le caratteristiche che deve avere la tua casa ideale e il budget a disposizione. Non sempre le due cose si conciliano facilmente e trovare la giusta via di mezzo potrebbe richiedere un po’ di tempo.

Come trovare la casa ideale? Nelle nostre città esistono tantissime agenzie immobiliari specializzate nella compravendita di abitazioni. Cercare un professionista che ti segua nell’acquisto è sicuramente la soluzione migliore. Puoi però anche scegliere di fare da te: è più rischioso e più faticoso, ma ti consentirà di risparmiare la commissione dell’agenzia.

Se sei fortunato, basteranno poche settimane, altrimenti ci vorrà qualche mese o addirittura qualche anno, ma poi troverai la tua casa dei sogni. A questo punto, valuta bene il prezzo richiesto: è congruo alla posizione, alla condizione dell’immobile e ai vincoli sullo stesso?

Se la risposta è positiva, puoi recarti in banca e richiedere una proposta di mutuo e procedere con la formale proposta d’acquisto. Una volta accettata, dovrai firmare un contratto preliminare di compravendita e finalizzare la richiesta di mutuo.

Tutti ci siamo posti almeno una volta questa domanda. L’Italia è tradizionalmente un paese di possessori di casa, le famiglie preferiscono cioè vivere in un’abitazione di proprietà piuttosto che affittarla. Alla base c’è un dato culturale, ma anche un mercato degli affitti poco sviluppato, che spesso scoraggia chi vorrebbe intraprendere quella strada.
In generale, per la maggior parte delle persone l’affitto è una situazione transitoria, da vivere nell’attesa di stabilizzarsi o di mettere da parte la somma necessaria per aprire un mutuo e acquistare casa.

Un’abitazione di proprietà è sicuramente un investimento importante, di solito mantiene valore nel tempo e rappresenta una garanzia per il futuro della famiglia. Il mattone, si sa, è il bene rifugio per eccellenza. È però anche una fonte certa di spesa, non solo per l’eventuale mutuo, ma anche per le tasse, per la manutenzione e per le spese condominiali.

L’affitto, invece, comporta un investimento iniziale molto più piccolo, alla portata anche di chi ha appena iniziato a lavorare. Rappresenta inoltre un vincolo minore rispetto a un’abitazione di proprietà: ti basterà dare disdetta al locatario e rispettare i tempi del preavviso per essere libero di spostarti in un’abitazione più adatta alle tue esigenze o addirittura in un’altra città.

La scelta fra acquisto e affitto è insomma da ponderare attentamente, in base alle tue esigenze e ai progetti per il futuro.

Per la maggior parte delle famiglie italiane, la casa rappresenta il bene di maggior valore, sia da un punto di vista materiale sia da un punto di vista affettivo. Prendersi cura della propria abitazione vuol dire prendersi cura del nucleo famigliare che la abita, garantendogli serenità e comfort negli anni.

Sono sempre più numerose le persone che scelgono di tutelare la propria abitazione e i beni in essa contenuti sottoscrivendo un contratto d’assicurazione a copertura di incidenti, furti e imprevisti. Piccoli incendi, allagamenti o danni dovuti alle intemperie possono rappresentare non solo una scocciatura, ma anche un notevole costo economico, talvolta addirittura in grado di mettere in seria difficoltà una famiglia. Le polizze sulla casa intervengono in tutte queste situazioni, offrendo protezioni crescenti in base al contratto sottoscritto.

Molte polizze prevedono anche coperture per la responsabilità civile del capofamiglia e delle persone a carico. Non sono situazioni da sottovalutare: un vaso mal posizionato sul balcone che cade ferendo una persona, tuo figlio che urta con la bicicletta un’automobile parcheggiata, un allagamento nel tuo bagno che danneggia l’appartamento al piano di sotto... Tutelarsi di fronte a queste evenienze è importante, per la tranquillità tua e della tua famiglia.

A correre rischi di fronte a incidenti, calamità o intrusioni non è solo la tua abitazione, ma anche gli oggetti contenuti in essa. Qualche esempio?

• Entra in casa un ladro che, oltre a danneggiare infissi e armadi, ruba oggetti di valore come argenteria, vestiti o dispositivi elettronici
• Un corto circuito all’impianto fotovoltaico distrugge i pannelli sul tetto, provocando danni a ciò che conserviamo in soffitta
• Si rompe il tubo di scarico della lavatrice, si allaga casa e si rovinano parquet e mobili

Sono tutte situazioni assolutamente sgradevoli, non così rare nella vita di una famiglia. L’importante, però, è non farsi prendere dallo sconforto e, se possibile, non farsi cogliere impreparati. Ormai sono moltissime le proposte assicurative che coprono non solo i danni alla casa, ma anche quelli collegati alle suppellettili e agli oggetti che si trovano al suo interno.

Se stai per scegliere un’assicurazione, quindi, opta per quelle che ti proteggono anche in situazioni di questo tipo. Un pensiero in meno e una sicurezza in più, per te e per tutta la famiglia.

La casa, si sa, è un investimento duraturo. Ogni tanto, però, può presentarsi la necessità di monetizzarlo, magari per ottenere le risorse necessarie ad acquistarne una nuova.
Dopo alcuni anni di crisi, il mercato immobiliare italiano sta tornando vivace e dinamico. Se la tua abitazione si trova in una buona posizione e in buone condizioni, non dovrebbe essere difficile trovare qualcuno disposto a comprarla.

Alcuni accorgimenti, però, possono aiutarti ad aumentare il suo valore di mercato rendendola più appetibile agli occhi di possibili acquirenti. Una ristrutturazione leggera, ad esempio, può far crescere il prezzo di vendita fino al 10-15%.

Per vendere poi, segui questi passaggi. Come prima cosa, occupati di raccogliere tutti i documenti relativi all'immobile: l’atto di provenienza, la pianta e la visura catastale, la certificazione energetica, i documenti condominiali con indicati i millesimi e le spese annuali, eventuali ipoteche o contratti d'affitto.

Decidi, poi, come condurre la vendita. Puoi scegliere di fare da te, tentando la strada della trattativa fra privati, oppure di affidarti a un’agenzia immobiliare. Nel secondo caso potrai delegare all’agente gran parte delle incombenze. Questo ti costerà, però, una commissione sul prezzo di vendita compresa fra il 3 e il 4%.

Se scegli di affidarti a un’agenzia, puoi chiedere la loro consulenza per stabilire il prezzo di vendita. Se, invece, intendi procedere autonomamente, ti consigliamo di consultare regolarmente gli annunci immobiliari della tua zona, per capire qual è il prezzo al metro quadro di un’abitazione in condizioni simili alla tua.